به گزارش جام کوردی، مسکن در بیجار، از یک نیاز اولیه عبور کرده و به یکی از جدیترین دغدغههای معیشتی مردم تبدیل شده است.
افزایش پیدرپی قیمت واحدهای مسکونی و رشد قابل توجه اجارهبها، نهتنها قدرت خرید شهروندان را کاهش داده، بلکه امنیت روانی مستأجران را نیز تحت تأثیر قرار داده است. بسیاری از خانوادهها، بهویژه جوانان، امروز بیش از هر زمان دیگری، رؤیای خانهدار شدن را دور از دسترس میبینند.
بررسیهای میدانی خبرنگار جام کوردی از سطح شهر بیجار نشان میدهد که قیمت مسکن در محلههای مختلف، طی یک سال گذشته رشد چشمگیری داشته و این افزایش، متناسب با درآمد خانوارها نبوده است.
در چنین شرایطی، بازار اجاره نیز همپای قیمت خرید، صعودی شده و فشار مضاعفی را بر مستأجران وارد کرده است.
زمین؛ نسخه قابل اجرا برای بیجار
نماینده مردم بیجار در مجلس شورای اسلامی، یکی از مهمترین دلایل تداوم بحران مسکن را محدود بودن عرضه و تأخیر در اجرای سیاستهای عملیاتی میداند.
علیرضا زندیان در گفتوگو با جام کوردی با اشاره به شرایط خاص شهرستان بیجار اظهار کرد: با توجه به توان مالی محدود دولت، نمیتوان انتظار داشت که مشکل مسکن تنها از مسیر ساخت دولتی حل شود.در شهرستانهایی مانند بیجار، واگذاری زمینهای آمادهسازیشده به مردم، میتواند مؤثرترین و کمهزینهترین راهکار باشد.
وی افزود: تجربه سالهای گذشته نشان داده هر زمان زمین در اختیار مردم قرار گرفته، ساختوساز با مشارکت خود متقاضیان آغاز شده و همین موضوع به افزایش عرضه و کاهش التهاب بازار کمک کرده است.
این نماینده مجلس با تأکید بر ظرفیتهای توسعهای بیجار تصریح کرد: بیجار از نظر اراضی قابل توسعه، ظرفیت مناسبی دارد و اگر این ظرفیتها بهدرستی مدیریت شود، میتوان بخش مهمی از نیاز مسکن شهرستان را پاسخ داد.
چرا مسکن در بیجار گران شد؟
فعالان بازار مسکن، عوامل متعددی را در افزایش قیمتها مؤثر میدانند.
یکی از مشاوران املاک بیجار در گفتوگو با خبرنگار جام کوردی، گفت: افزایش هزینه مصالح ساختمانی، کاهش ساختوساز و تبدیل مسکن به کالای سرمایهای، از مهمترین دلایل گرانی مسکن در این شهرستان است.
محمد رضانیا افزود: زمانی که هزینه ساخت بالا میرود، قیمت نهایی مسکن نیز افزایش پیدا میکند و این موضوع مستقیماً بازار اجاره را هم تحت تأثیر قرار میدهد. از سوی دیگر، کاهش قدرت خرید باعث شده تقاضا برای اجاره بیشتر شود و همین مسئله فشار بر مستأجران را افزایش داده است.
وی با اشاره به ضعف نظارت افزود: در برخی موارد، سقفهای قانونی افزایش اجاره رعایت نمیشود و مستأجران برای حفظ سرپناه خود، ناچار به پذیرش شرایط ناعادلانه هستند.
مسکن حمایتی؛ امیدی برای کاهش فشار
در کنار این مشکلات، مسئولان حوزه مسکن از اجرای برنامههایی برای افزایش عرضه خبر میدهند.
یکی از مسئولان حوزه راه و شهرسازی استان کردستان در گفتوگو با جام کوردی اظهار کرد: اجرای طرحهای مسکن حمایتی، بهویژه در شهرستانهایی مانند بیجار، میتواند نقش مهمی در کنترل قیمتها و کاهش فشار بر بازار اجاره داشته باشد.
به گفته وی، بخشی از واحدهای تعریفشده در قالب طرحهای ملی در حال اجراست و با تکمیل آنها، عرضه مسکن افزایش خواهد یافت؛ موضوعی که میتواند به تعدیل قیمتها کمک کند.
بازار مسکن بیجار امروز بیش از هر زمان دیگری نیازمند تصمیمهای عملی و شجاعانه است. تداوم وضعیت فعلی، میتواند پیامدهای اجتماعی گستردهای به دنبال داشته باشد.
کارشناسان معتقدند تنها با افزایش واقعی عرضه، واگذاری هدفمند زمین، نظارت مؤثر بر بازار و حمایت از اقشار آسیبپذیر میتوان مسیر مسکن را در بیجار به سمت آرامش و تعادل هدایت کرد.
۱۴۰۴/۱۰۳